Одобряемость ипотечных кредитов снизилась:
Требования к заемщикам становятся все жестче, и это снижает доступность Ипотеки для покупки любых типов недвижимости, в краткосрочной перспективе вряд ли стоит ожидать послаблений.
С этого года внесены в Федеральный закон новые правила кредитования: обязательный расчет предельной долговой нагрузки.
Крупные банки стали рассчитывать этот показатель с 1-го апреля 2024 года.
Давайте разберемся, что это за показатель такой, как рассчитывается, от чего зависит и как влияет на принятие решения банком о кредитовании.
Показатель долговой нагрузки - это соотношение суммы ежемесячных платежей по всем действующим кредитам (включая тот, который человек хочет получить подавая заявку) к среднемесячному доходу.
Как считается Показатель Долговой нагрузки?
Сумма всех ежемесячных платежей по всем кредитам делится на средний подтвержденный доход.
Далее полученный результат умножается на 100%.
Доход считается только тот, который человек может подтвердить документально.
На что влияет данный показатель?
Если Показатель долговой нагрузки выше 80%, от ежемесячного дохода, банк откажет в выдачи кредита такому клиенту.
Рекомендованное оптимальное значение 50%.
Перед подачей заявки на ипотеку лучше проконсультироваться у экспертов по недвижимости! Мы всегда рады вам помочь!