Банки стали чаще отказывать в ипотеке

22 апреля 2024
Большая часть отказов связана с большими долгами граждан.

Одобряемость ипотечных кредитов снизилась:

  • на вторичном рынке с 60,4% в декабре 2023 года до 52,8% в апреле текущего года,
  • на первичном рынке с 65,7% до 61,9%.

Требования к заемщикам становятся все жестче, и это снижает доступность Ипотеки для покупки любых типов недвижимости, в краткосрочной перспективе вряд ли стоит ожидать послаблений.

С этого года внесены в Федеральный закон новые правила кредитования: обязательный расчет предельной долговой нагрузки.
Крупные банки стали рассчитывать этот показатель с 1-го апреля 2024 года.

Давайте разберемся, что это за показатель такой, как рассчитывается, от чего зависит и как влияет на принятие решения банком о кредитовании.

Показатель долговой нагрузки - это соотношение суммы ежемесячных платежей по всем действующим кредитам (включая тот, который человек хочет получить подавая заявку) к среднемесячному доходу.

Как считается Показатель Долговой нагрузки?

Сумма всех ежемесячных платежей по всем кредитам делится на средний подтвержденный доход.
Далее полученный результат умножается на 100%.
Доход считается только тот, который человек может подтвердить документально.

На что влияет данный показатель?

Если Показатель долговой нагрузки выше 80%, от ежемесячного дохода, банк откажет в выдачи кредита такому клиенту.
Рекомендованное оптимальное значение 50%.

Перед подачей заявки на ипотеку лучше проконсультироваться у экспертов по недвижимости! Мы всегда рады вам помочь!

Читайте нас в Telegram и ВКонтакте.