Купили квартиру, а кто должен погасить долги за коммуналку?
При смене собственника может остаться задолженность по оплате коммунальных услуг.
Вот кто должен погашать ее по закону.
- Предыдущий владелец Долги по ЖКУ, например, свет, воду, канализацию, содержание общедомового имущества. Даже если новый собственник купил квартиру с задолженностью, взыскивать ее должны с владельца, при котором она образовалась.
- Новый владелец Погашает взносы на капитальный ремонт. Они закрепляются за конкретным жильем, поэтому задолженность погашает тот, кому квартира принадлежит на момент взыскания.
Если квартира была получена по наследству, все долги за коммунальные услуги переходят наследникам.
Если обнаружен долг за ЖКУ
- Напишите заявление в управляющую организацию или поставщикам ресурсов, чтобы открыть счет на нового собственника.
- Предоставьте выписку из ЕГРН для подтверждения даты возникновения права собственности.
Взыскивать долг с предыдущего собственника — задача управляющей или ресурсоснабжающей организации, а не нового владельца жилья.
Любая недвижимость на вторичном рынке имеет историю, разобраться в которой порой очень и очень сложно.
Чтобы избежать рисков признания сделки недействительной, возможных финансовых потерь и долгих, изнурительных судебных разбирательств, покупатель еще до приобретения недвижимости должен быть уверен в ее юридической чистоте.
Поэтому обращайтесь к профессионалам рынка недвижимости.