Нужно ли согласие других собственников при продаже доли в жилье?

15 мая 2024

Хочу продать долю в квартире. Нужно ли согласие собственников?

  • Коротко.
  • Нет, но у них есть преимущественное право покупки.

  • Подробно.
  • Распоряжаться долей в жилье вы можете по своему усмотрению. Подарить ее можно кому угодно, а вот порядок действий при продаже зависит от того, кто покупатель.

  • Покупатель — другой собственник того же жилья.
  • Спрашивать согласия остальных собственников и ставить их в известность не требуется. Если выкупить долю хотят несколько собственников — решение за продавцом.

  • Покупатель — сторонний человек без доли в этом жилье.

1. Направьте другим собственникам долей письменное предложение купить вашу долю с указанием цены и других условий продажи.

2. Если в течение 30 дней никто из них не изъявит желание купить — продавайте стороннему покупателю на тех же условиях.

3. Чтобы не ждать 30 дней — возьмите у каждого собственника нотариально заверенный письменный отказ от покупки доли.

При несоблюдении этого порядка любой из собственников может в течение 3 месяцев обратиться в суд и потребовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Основание: ст. 250 ГК РФ.

Важно! Для продажи доли требуется обязательное нотариальное удостоверение сделки. Рассылкой письменных предложений также занимается нотариус.

Если у вас появятся вопросы при продаже и покупке недвижимости – пишите нам.

Читайте нас в Telegram и ВКонтакте.