Если при покупке жилья вложили маткапитал, нужно выделить доли всем членам семьи.
Супругам и всем детям, в том числе совершеннолетним и родившимся после покупки жилья.
• Без ипотеки — после перечисления маткапитала продавцу жилья
• С ипотекой — после погашения. Можно раньше, если разрешит банк
• При долевом строительстве — после подписания передаточного акта
Стоимость доли должна быть не меньше части маткапитала, которая приходится на члена семьи. Можно выделить больше.
В семье 5 человек. Площадь квартиры — 77 кв. м. Стоимость квартиры — 6 млн ₽. Маткапиталом погасили 524 тысячи ₽ — это стоимость 6,72 кв. м. Минимальная доля каждого члена семьи — 1,35 кв. м.
1. Составить соглашение о выделении долей или договор дарения. Если доли выделяют только детям, а остальное остается в совместной собственности супругов — заверять соглашение у нотариуса не нужно.
2. Зарегистрировать право собственности в Росреестре: подать заявление и подтверждающие документы. Госпошлина — 2 000 ₽.
Если нужна консультация по использованию маткапитала на покупку жилья – свяжитесь с нами.