Выделение долей в жилье с маткапиталом: когда, как и сколько?

4 июня 2024

Если при покупке жилья вложили маткапитал, нужно выделить доли всем членам семьи.

  • Кому выделять доли?
  • Супругам и всем детям, в том числе совершеннолетним и родившимся после покупки жилья.

  • Срок — в течение 6 месяцев:
  • • Без ипотеки — после перечисления маткапитала продавцу жилья
    • С ипотекой — после погашения. Можно раньше, если разрешит банк
    • При долевом строительстве — после подписания передаточного акта

  • Размер доли
  • Стоимость доли должна быть не меньше части маткапитала, которая приходится на члена семьи. Можно выделить больше.

  • Пример расчета
  • В семье 5 человек. Площадь квартиры — 77 кв. м. Стоимость квартиры — 6 млн ₽. Маткапиталом погасили 524 тысячи ₽ — это стоимость 6,72 кв. м. Минимальная доля каждого члена семьи — 1,35 кв. м.

  • Как оформить выделение долей?

1. Составить соглашение о выделении долей или договор дарения. Если доли выделяют только детям, а остальное остается в совместной собственности супругов — заверять соглашение у нотариуса не нужно.
2. Зарегистрировать право собственности в Росреестре: подать заявление и подтверждающие документы. Госпошлина — 2 000 ₽.

Если нужна консультация по использованию маткапитала на покупку жилья – свяжитесь с нами.

Читайте нас в Telegram и ВКонтакте.