Как повысить шансы на ипотеку в 2024 году?

• Предельная долговая нагрузка (ПДН) на человека должна быть не более 50%.
  Открытые кредитные карты учитываются при расчете ПДН, даже если клиенты ими не пользовались или вовсе забыли, что они у них есть. И из-за этого долговая нагрузка также увеличивается.


• Первоначальный взнос (ПВ) не менее 30%.
  Напомним, ПВ сейчас зачастую соотносится с показателем долговой нагрузки (ПНД). С низким ПВ и высоким ПДН практически нет шансов на ипотеку. Вас, если сразу не откажут, наверняка попросят добавить созаемщика с доходом либо повысить ПВ.


• Хорошая кредитная история.
  Обязательно нужно проверить кредитную историю перед подачей заявки на кредит.


• До обращения в банк следует погасить не только задолженности по кредитам, но и оплатить все налоги, штрафы. Они могут быть отражены в кредитной истории и стать причиной для отказа. Проверить возможные виды задолженностей можно на портале госуслуг, по базе судебных приставов.


• Перед подачей перепроверить правильность всех документов. Ошибка в документах тоже может стать причиной отказа. Рекомендуем не относиться к подаче документов как к простой формальности, особенно к бумагам по доходам.


• Не завышать сумму дохода в заявке, так как достоверность данных проверяется. Помимо зарплаты, в качестве дохода учитывается пенсия, доход от сдачи квартир, от ведения предпринимательской деятельности. Не берутся в расчет алименты, стипендии, пособия, декретные, а также доходы от инвестирования в ценные бумаги и выигрыша в лотереях.


• Отказаться от веерной подачи заявок в несколько банков сразу.

Если хотите повысить шансы на одобрение по ипотеке или вам нужна помощь при выборе лучшей ипотечной программы – пишите нам.